Gibt es eine Hypothek Änderung

Dies ist eines der am heftigsten diskutierten Themen in der Verbraucherkredit, Hypotheken und Schadensminderungspflicht Kreisen. Die kurze Antwort ist ja und nein. Aber ich denke, Sie eine bessere Erklärung hören wollen. Nach Ansicht einiger Verbraucherschützern, Darlehen Änderungen haben keine negativen Auswirkungen auf Ihre Kredit-Scores. Natürlich setzen sie ihre Aussage neben ein Sternchen, weil sie wirklich nicht wissen. Andere Berichte zeigen, dass viele der großen Kreditgeber und Hypothekendienstleistungen spezielle Codes verwenden, um anzuzeigen, dass ein Kunde eine modifizierte Zahlung zahlt.

Vor kurzem sprach ich mit einem Vertreter von Equifax. Sie hat ihren Namen nicht aus Datenschutzgründen offenbart wollen, aber sie stellte fest, dass einige der großen Banken einen speziellen Code von „AC“ mit. Auch mit meinem umfassendes Wissen über Kredit-Berichterstattung, hatte sie zu meinem Gedächtnis aufzufrischen, was ein „AC“ ist. Grundsätzlich zeigte die „AC“ Code, dass ein Kreditnehmer nur Teilzahlungen auf ihre Schulden zu machen. Das Ergebnis wäre Kredit-Scores werden drastisch gesenkt wird. In diesem Licht betrachtet, schneiden viele Gläubiger Ihre Linien zur Verfügung stehenden Kredits zurück.

Eine weitere interessante Sache ist, dass, wenn Sie 99% der Hypothekenbanken fragen, werden sie feststellen, dass sie nie eine „partielle“ Zahlungen nehmen. Viele meiner Kunden haben eine Hälfte oder weniger als eine volle Hypothek Zahlung zu zahlen versucht. In all diesen Fällen hat der Kreditgeber dreht sich um und schickte den un-kassierte Scheck zurück an den Client. Sie erhielten auch einen Brief darüber informiert, dass ihre Zahlung nicht akzeptiert wurde, weil die Bank nicht akzeptiert „teilweise“ Zahlungen.

Ich drückte den Equifax Mitarbeiter für eine bessere Erklärung. Wenn ein Kreditgeber nicht teilweise Kreditzahlungen nicht nehmen, warum sollten sie zugelassen werden zu können, dass ein Verbraucher wurde nur Teilzahlungen zu machen? Unnötig zu sagen, ich glaube, sie Wache durch meine Anfrage gefangen wurden. Nach einigen Momenten der Stille, sagte sie, „gut, wir (die Auskunfteien) nicht Gläubiger sagen, wie oder was zu berichten.“ Im Wesentlichen kann Ihr Kreditgeber, was sie wollen zu den drei großen Auskunfteien melden.

Mit diesen Informationen lassen Sie uns darüber diskutieren, wie diese Auswirkungen Sie.

Wenn Sie Strom auf Ihrer Hypothek sind und nicht eine verspätete Zahlung innerhalb der letzten 12 Monate, die „AC“ Code kann einige Schäden an Ihrem Kredit-Scores aus zu tun.

Für die aktuellen Kunden mit starkem Kredit-Scores, ist mein Rat einen ernsthaften Blick auf nehmen, ob Sie wollen und / oder ein Darlehen Änderung benötigen. Wenn Sie bequem machen Ihre Hypothek Zahlung sind und Sie wollen einfach nur eine niedrigere Rate und Zahlung, müssen Sie die Vor-und Nachteile beurteilen. Sie werden vielleicht nicht einen Treffer zu Ihrem Kredit wollen, so dass Sie für müssen verzichten Anwendung und eine Hypothek Änderung Angebot zu akzeptieren. Wenn Sie Ihre Finanzen wirklich dicht sind und Sie jeden Cent aus Ihrem Budget quetschen, um Ihre Hypothek Zahlung zu leisten, möchten Sie vielleicht nur um es aufzusaugen; die Änderung übernehmen und den negativen Stoß auf den Kredit.