Gibt es eine Hypothek Änderung

Dies ist eines der am heftigsten diskutierten Themen in der Verbraucherkredit, Hypotheken und Schadensminderungspflicht Kreisen. Die kurze Antwort ist ja und nein. Aber ich denke, Sie eine bessere Erklärung hören wollen. Nach Ansicht einiger Verbraucherschützern, Darlehen Änderungen haben keine negativen Auswirkungen auf Ihre Kredit-Scores. Natürlich setzen sie ihre Aussage neben ein Sternchen, weil sie wirklich nicht wissen. Andere Berichte zeigen, dass viele der großen Kreditgeber und Hypothekendienstleistungen spezielle Codes verwenden, um anzuzeigen, dass ein Kunde eine modifizierte Zahlung zahlt.

Vor kurzem sprach ich mit einem Vertreter von Equifax. Sie hat ihren Namen nicht aus Datenschutzgründen offenbart wollen, aber sie stellte fest, dass einige der großen Banken einen speziellen Code von „AC“ mit. Auch mit meinem umfassendes Wissen über Kredit-Berichterstattung, hatte sie zu meinem Gedächtnis aufzufrischen, was ein „AC“ ist. Grundsätzlich zeigte die „AC“ Code, dass ein Kreditnehmer nur Teilzahlungen auf ihre Schulden zu machen. Das Ergebnis wäre Kredit-Scores werden drastisch gesenkt wird. In diesem Licht betrachtet, schneiden viele Gläubiger Ihre Linien zur Verfügung stehenden Kredits zurück.

Eine weitere interessante Sache ist, dass, wenn Sie 99% der Hypothekenbanken fragen, werden sie feststellen, dass sie nie eine „partielle“ Zahlungen nehmen. Viele meiner Kunden haben eine Hälfte oder weniger als eine volle Hypothek Zahlung zu zahlen versucht. In all diesen Fällen hat der Kreditgeber dreht sich um und schickte den un-kassierte Scheck zurück an den Client. Sie erhielten auch einen Brief darüber informiert, dass ihre Zahlung nicht akzeptiert wurde, weil die Bank nicht akzeptiert „teilweise“ Zahlungen.

Ich drückte den Equifax Mitarbeiter für eine bessere Erklärung. Wenn ein Kreditgeber nicht teilweise Kreditzahlungen nicht nehmen, warum sollten sie zugelassen werden zu können, dass ein Verbraucher wurde nur Teilzahlungen zu machen? Unnötig zu sagen, ich glaube, sie Wache durch meine Anfrage gefangen wurden. Nach einigen Momenten der Stille, sagte sie, „gut, wir (die Auskunfteien) nicht Gläubiger sagen, wie oder was zu berichten.“ Im Wesentlichen kann Ihr Kreditgeber, was sie wollen zu den drei großen Auskunfteien melden.

Mit diesen Informationen lassen Sie uns darüber diskutieren, wie diese Auswirkungen Sie.

Wenn Sie Strom auf Ihrer Hypothek sind und nicht eine verspätete Zahlung innerhalb der letzten 12 Monate, die „AC“ Code kann einige Schäden an Ihrem Kredit-Scores aus zu tun.

Für die aktuellen Kunden mit starkem Kredit-Scores, ist mein Rat einen ernsthaften Blick auf nehmen, ob Sie wollen und / oder ein Darlehen Änderung benötigen. Wenn Sie bequem machen Ihre Hypothek Zahlung sind und Sie wollen einfach nur eine niedrigere Rate und Zahlung, müssen Sie die Vor-und Nachteile beurteilen. Sie werden vielleicht nicht einen Treffer zu Ihrem Kredit wollen, so dass Sie für müssen verzichten Anwendung und eine Hypothek Änderung Angebot zu akzeptieren. Wenn Sie Ihre Finanzen wirklich dicht sind und Sie jeden Cent aus Ihrem Budget quetschen, um Ihre Hypothek Zahlung zu leisten, möchten Sie vielleicht nur um es aufzusaugen; die Änderung übernehmen und den negativen Stoß auf den Kredit.

Der Unterschied zwischen Kreditgebern

Als Hypotheken-Broker, habe ich das Vergnügen eine ganze Reihe von potenziellen Kreditgeschäfte des Sehens. Ich benutzte das Wort „Potenzial“, weil nicht alle von ihnen trainieren. Tatsächlich gibt es durchaus ein paar Puten mit den Schwänen!

Ein häufiges Szenario ist eine Refinanzierung oder ein Kauf, wenn der Anleger mit etwas zu mir kommt wie: „Mensch, das ist die beste Eigenschaft in der Gegend, es $ 5 Millionen Dollar wert ist, und ich kaufe es für $ 3 Million Ich brauche eine 90% Darlehen und ich brauche es jetzt!“ OK … so habe ich nur ein bisschen übertrieben. In Wirklichkeit kann der Wert der Immobilie wird wahrscheinlich genau für den Markt, aber ich werde immer noch die Anforderung für die hohe Darlehen an Wert bekommen.

Bis vor kurzem konnte ich wahrscheinlich nicht 90% Darlehen in kommerziellem Eigentum außer im begrenzten Fall eines Small Business Administration garantierte Akquisitionskredit bekommen. Erstens, weil niemand ein 90% Darlehen auf gewerbliche Immobilien und zweiten angeboten, da die Eigenschaft höchstwahrscheinlich nicht den Schuldendienst unterstützt habe.

Die große Veränderung in diesem Szenario das Aufkommen des „kleine Balance kommerziellen Kreditgebers“ in den letzten paar Jahren. Sie mischen Gewerbe- und Wohnzeichnungsverfahren zu höheren LTVs zu bekommen. Ich werde einen Artikel über diese Art des Kreditgebers für später sparen, weil ich auf dem Grunde konzentrieren will, warum ein herkömmlicher kommerzieller Kreditgeber wirklich kümmert mich nicht darum, wie groß von einem Abkommen des Anleger in einer bestimmten Eigenschaft erhält. Es ist, weil es ein sehr grundlegender Unterschied in der Philosophie zwischen Kreditgebern und Investoren ist.

Ein Anleger befasst sich mit der Rückkehr auf seine Billigkeit zu maximieren. Ob durch Hebelwirkung, Mehrwert durch Verbesserungen vornehmen oder einen Mehrwert durch eine Eigenschaft des Cash-Flow zu verbessern, ist das Ziel, so viel Geld auf dem Kapitalinvestition wie möglich zu machen. Die Rückkehr erhält er ist entsprechend das Risiko, das er mit seiner Beteiligung nimmt

Ein Kreditgeber beschäftigt sich mit etwas ganz anderes: zurück bezahlt Erste! Ein Kreditgeber nähert sich ein Darlehen als „Investition“, wie auch. In der Tat, im Kreditgeschäft nennen wir oft unsere Kreditgeber „Investoren.“ Aber diese Investoren nähern, ihre Investitionen aus der Sicht ihres Risikos im Gegenzug die Verwaltung für eine akzeptable Rendite: Die Note Rate für das Darlehen. Die Eigenschaft, dass der Anleger Blick als eine wachsende Asset der herkömmliche Kreditgeber nur als Sicherheit für das Darlehen betrachtet. (Auch ich spreche nicht über private Kreditgeber, die andere Motivationen haben könnte).

Hat maxda den besten Kredit

Wenn Sie direkt einen direkten Kreditgeber daran denken, mit allen Mitteln tun. Aber für viele Kreditnehmer ohne eine Ahnung, wo zu beginnen, eine Überweisung Website wie maxda ist ein guter Ausgangspunkt. Auch wenn Sie bereits eine zuverlässige direkte Kreditgeber haben, kann eine Überweisung Darlehen Website mit Ihnen ein besseres Angebot in Bezug auf die Zinsen und Zahlungsbedingungen.

Wie ist der Kreditgeber anders?

Für eine alternative Kreditunternehmen bieten maxda eine große Auswahl an Optionen Darlehen, in denen viele Peer-to-Peer-Kreditgeber ungesicherte Darlehen Angebote beschränkt haben. Dies ist in der Tat einer der Vorteile einen „Anschluss“ Standort verwenden, weil Sie sofort zu einer Reihe von Darlehen verbunden sind, bietet, dass ein direkter Kreditgeber schwierig finden zu lassen. Sie haben die Auswahl von Kreditarten, wie zum Beispiel: persönliche, ungesicherte, Schuldenkonsolidierung, kleine Unternehmen und Startup-Unternehmen. Darüber hinaus bietet maxda mehr Lösungen, einschließlich Auto-Darlehen, Hypotheken, Kreditkarten und Konkurs Unterstützung.

Darlehen reichen von $ 1.000 bis $ 500.000, je nach Kreditarten. maxda können Sie auch helfen, zu kaufen oder ein Auto mit dem schnellen Zugriff auf eine Reihe von Auto-Kredit-Paketen zu refinanzieren. Sie können die gleiche schnelle Suche nach Hypotheken ausführen, wenn Sie für die am besten geeigneten Wohnungsbaudarlehen suchen.

Wie hoch sind die Preise und Gebühren?

Die Zinssätze variieren je nach einer Reihe von Faktoren auf Ihrer Seite, einschließlich: Ihre Bonität, Kreditsumme, Jahreseinkommen, und ausstehende Kredite, falls vorhanden. Die Preise sind auch abhängig von den direkten Kreditgebern Bedingungen. Ein typischer April Bereich von 6% bis 35% für einen Kreditnehmer mit moderatem Kredit – Score. Der beste Weg , Ihren Zinssatz zu ermitteln und abzuschätzen APR ist Ihre persönlichen Daten zu übermitteln und einen Darlehensantrag in maxda Website. maxda wird eine Liste der direkten Kreditgeber geben die Preise und Gebühren angeben. Die Kreditüberweisung Website nicht für die Nutzung seiner Suchwerkzeug berechnen. Sie können lesen Sie auch eine unserer Avant Bewertungen mehr über ihre Preise und Gebühren zu lernen.

Wie für einen Kredit zu beantragen?

Die Bewerbung für ein Darlehen ist einfach und schnell. Sie beginnen, indem Sie Ihre persönlichen Daten und finanzielles Ziel in maxda Website einreichen. Sie müssen transparent sein, weil maxda diese Informationen benutzen, werden Sie die beste direkte Kreditgeber möglich innerhalb von wenigen Sekunden zu geben, nachdem Sie einreichen drücken. Der direkte Kreditgeber wird Ihre übermittelten Daten validieren und Widersprüchlichkeiten wird eine rote Fahne heben. Nach dem Spiel bekommen und Sie sind mit den nominierten Angeboten nicht zufrieden sind, können Sie zu einem maxda rep sprechen, wenn Sie Fragen haben oder wenn Sie Hilfe fragen für weitere Optionen wünschen. Die Eins-zu-Eins-Gespräch hilft maxda, um Ihnen eine tiefer gehende Kreditpaket und gezielte Lösung. Schließlich Sie Ihre Wahl der besten Optionen auswählen und Ihr Darlehen wird in Kürze veröffentlicht werden, in der Regel an einem Tag. maxda‘Service selbst ist kostenlos, aber der direkte Kreditgeber können Sie mit separaten Gebühren.

Das Kleingedruckte

maxda funktioniert am besten, wenn man keine klare Vorstellung, wo hat einen Online-Kredit zu bekommen. Mit 14 Jahren im Geschäft, kann die verweisende Website tun, um die Zuarbeit für Sie anstelle von Ihnen für die direkten Kreditgeber sucht eine Website zu einer Zeit. Doch bedenken Sie, dass maxda keine direkte Kreditgeber ist, sondern eine Überweisung Website. Die Verwendung des Suchwerkzeuges ist frei, aber der direkte Kreditgeber, die Sie holen kann seine eigenen separaten Gebühren und Kosten hat. maxda offenbart, dass sie eine Vermittlungsgebühr von den Kreditgebern in einigen Fällen erhalten können, eine Gebühr, die von den Kreditgebern an Sie weiter in Form von Verwaltungs- oder Bearbeitungskosten werden kann. Darüber hinaus ist maxda kein Kredit-Dienstleistungen Agent; Sie müssen für eine von der direkten Kreditgeber gelten. Wie bei der Mainstream-Kreditpolitik, die Kreditnehmer mit erstklassigen Krediten dürften niedrigere Zinsen genießen und höhere Kreditbeträge. Umgekehrt, wenn Sie ein schlechtes Kredit-Score erwartet eine begrenzte Kappe auf Ihrem Darlehensantrag haben, wenn nicht gar untauglich Szenarien im schlimmsten Fall zu sein. Wie bei den meisten Online-Kredit-Websites, ist Ihr Darlehensantrag als genommen „soft-Anfrage,“ damit es nicht negativ auf Ihre Kredit-Score auswirken.